Tín hiệu phục hồi: Cuối năm 2025, thị trường Đà Nẵng sau thời gian trầm lắng đã xuất hiện dòng tiền quay trở lại và dấu hiệu phục hồi rõ rệt – dù không sốt nóng như giai đoạn bùng nổ trước đây
Dòng vốn dịch chuyển:Nhà đầu tư từ Hà Nội, TP. HCM đã chuyển hướng dần vào Đà Nẵng từ đầu năm 2025, tạo lực kéo cho thị trường phục hồi
Kỳ vọng “cú bứt” cuối năm:Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng thị trường sẽ tăng tốc mạnh hơn vào quý IV/2025, nhưng vẫn mang tính chọn lọc theo phân khúc và khu vực
Giá đất nền tại nhiều khu vực của Đà Nẵng tăng mạnh, nhất là ở ven trung tâm và nơi có hạ tầng phát triển. Theo số liệu thị trường, một số khu vực tăng khoảng 20–30% so với cùng kỳ năm trước
Nhiều khu vực ngoại thành cũng ghi nhận thanh khoản và giá tăng do hạ tầng và triển vọng phát triển
Căn hộ trung – cao cấp vẫn tăng giá đều, với mức nhu cầu cao ở khu vực ven sông, ven biển và trung tâm
Khảo sát thị trường cho thấy giá bán trung bình căn hộ tại Đà Nẵng đang ở mức cao so với các vùng khác ở miền Trung
Thanh khoản ở cả đất nền và căn hộ tăng so với giữa năm, đặc biệt trong các quận có nhiều dự án mới được chào bán
Nhưng dù tăng, thị trường không quá “nóng” theo nghĩa bong bóng, mà mang dấu hiệu phục hồi có kiểm soát
Hạ tầng lớn như cảng Liên Chiểu, khu tài chính quốc tế và các khu công nghệ tạo đà kéo cầu nhà ở và thương mại tăng lên
Chính sách tín dụng thuận lợi giúp thanh khoản cải thiện, nhưng lãi suất vẫn ở mức khá cao so với giai đoạn trước đó, nên đôi khi làm chậm lại tốc độ mua – bán của nhóm nhà đầu tư lướt sóng.
Phục hồi du lịch mạnh mẽ kéo theo nhu cầu nhà ở ngắn hạn và thuê căn hộ tăng trưởng, đặc biệt ở các khu trung tâm và ven biển
Nhiều nhà đầu tư theo dõi sát diễn biến giá đất và bảng giá đất mới để quyết định đầu tư, cho thấy sự thận trọng nhưng cũng là tín hiệu cầu quay lại thị trường